La Loi Carrez, du nom de la législation française qui la régit, est un élément essentiel dans la vente de biens immobiliers. À La Réunion, comme dans le reste de la France, mesurer correctement la superficie de votre bien selon la Loi Carrez est crucial. Cet article explique pourquoi et comment effectuer cette mesure de manière précise.

Qu’est-ce que la Loi Carrez ?

La Loi Carrez impose la mention de la superficie privative dans tout contrat de vente d’un lot de copropriété. Cette mesure doit être précise, car elle peut influencer la décision d’achat et le prix de vente.

Pourquoi la Mesure Loi Carrez est-elle Importante ?

  1. Transparence : Elle garantit l’honnêteté et la transparence dans les transactions immobilières.
  2. Protection de l’Acheteur : En cas d’erreur de plus de 5% de la superficie réelle, l’acheteur peut demander une réduction du prix de vente.
  3. Valeur Immobilière : La superficie exacte du bien peut influencer sa valeur sur le marché.

Comment Mesurer la Superficie Loi Carrez ?

La mesure Loi Carrez doit être effectuée par un professionnel pour garantir sa précision. Elle inclut toutes les parties du lot de copropriété d’une hauteur supérieure à 1,80 mètre.

Ce que Comprend la Mesure Loi Carrez

La superficie Loi Carrez comprend la surface des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, escaliers, embrasures de portes et de fenêtres.

Erreurs Courantes à Éviter dans la Mesure Loi Carrez

Les erreurs courantes incluent la mauvaise prise en compte des surfaces non habitables ou la négligence des particularités architecturales du bien.

Une mesure précise selon la Loi Carrez est indispensable pour une vente équitable de biens en copropriété à La Réunion. Elle joue un rôle clé dans la protection des droits des acheteurs et des vendeurs.

Pour une mesure précise et conforme de votre bien selon la Loi Carrez, faites appel à DIRE Diagnostic Immobilier Réunion. Notre expertise garantit la précision et la conformité de vos mesures immobilières.